Lunes 20 de junio de 2016 

Los créditos hipotecarios no son exclusivos para quienes reciben su salario vía nómina.

También pueden tener acceso a uno los que se ganan la vida como trabajador independiente o "free lance", explica Alejandra Urías.

"Toda persona que perciba un ingreso comprobable puede obtener un préstamo para comprar casa.

"Primero es importante validar si está dado de alta en Hacienda y bajo qué régimen", señala la directora de Creditaria Miravalle.

De ello depende el monto que la banca establecerá como salario "fijo" para determinar la capacidad de pago.

A diferencia de los asalariados, las instituciones no toman el 100 por ciento de los ingresos de un "free lance" para determinar cuánto pueden pagar.

"Puede haber variaciones en el porcentaje de ingresos que consideran de acuerdo a la actividad del prospecto", aclara Urías.

Para quien se dedica al comercio, por ejemplo, dicha proporción varía entre el 30 y el 50 por ciento, de acuerdo al banco que se seleccione.

Es decir, entre 9 mil y 15 mil pesos si las percepciones ascienden a 30 mil pesos al mes.

"Es importante que sus ingresos se vean reflejados en un estado de cuenta bancario", detalla.

La solicitud de hipotecas por personas con este perfil laboral es frecuente, pues representa el 50 por ciento de los créditos en que colaboran, detalla Urías.

"Es muy común encontrar en el mercado a gente que trabaja por su cuenta y que tiene el perfil adecuado para ser sujeto de crédito", opina.

Las condiciones que se ofrecen a quienes trabajan de manera independiente también pueden ser distintas.

"En ocasiones, el porcentaje máximo a financiar en un determinado producto es exclusivo para asalariados.

"Para los independientes, algunos bancos les bajan el aforo a un 80 por ciento, por ejemplo", dice.

Sin embargo, se tendrá acceso a un préstamo mayor si se cuenta con un índice de riesgo reducido.

"Esto depende del banco y de las políticas que manejen", aclara.

_{Fuente: Reforma}